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房贷利率换锚是什么意思?换锚后利率是升还是降

335 罗国秀????????????来源:希财网

自从央行公布新的房贷基础利率形成机制后,人们对于房贷利率的关注度也是持续走高,毕竟这关系到广大购房者的切身利益。10月8日,个人房贷利率正式“换锚” ,那么房贷利率换锚是什么意思呢?

房贷利率换锚是什么意思

1、房贷利率换锚是什么意思

央行曾在8月25日发布公告称,从10月8日起新发放的商业性个人住房贷款利率将参照贷款市场报价利率(LPR)进行定价,换锚即意味着央行这一新政正式在全国范围内落地实行,房贷利率新机制开始切换。

2、换锚后利率是升还是降

目前来看,大部分地区按LPR加点后的利率和原先的利率相比并无太大变化。以北京地区为例,原先首套房和二套房贷利率分别为5.39%和5.88%,按照9月20日公布的5年期LPR4.85%来计算,新的首套房和二套房贷利率分别为5.4%和5.9%。特别对于刚需购房者来说,无需因为房贷利率的调整而打乱购房计划。

3、换锚后对旧房贷有哪些影响

对于10月8日前已经办理按揭贷款或签订贷款合同但还未放贷的的购房者来说,短期内不受新政策的影响,利率仍按合同约定执行,但不排除2020年后存在政策变动,届时银行也会通过电话等方式通知购房者。

4、换锚后对公积金贷款是否有影响

公积金贷款对应的依然是基准利率,因此新的房贷利率对这部分购房者几乎没有影响,也无需赶在10月8日前签订贷款合同。

以上关于房贷利率换锚是什么意思的内容,希望对大家有所帮助。温馨提示,理财有风险,投资需谨慎。

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